为什么楼层越高公摊面积越大

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  1、电梯数量和大小的增加。楼层越高,居住的人就越多,需要配备更多的电梯,电梯井道和电梯机房等设施会占用一定的公摊面积,所以楼层越高,所需的电梯数量越多,公摊面积也相应增加。

  2、承重墙投影面积的增大。高层住宅的整体高度较高,墙体通常需要承担更大的压力,因此高层住宅楼的墙体会比普通多层或者小高层的墙体厚,外墙(山墙)墙体水平投影面积的一半也会被计入公摊面积,所以公摊面积也就越大。

  3、消防通道面积的增加。楼层越高居住人口越多,需要增宽安全通道和疏散通道,这些设施也会占用一定的公摊面积,从而增加公摊面积的比例。

  4、其他公共区域的增大。高层住宅的公共区域通常比低层住宅更大,如大堂、走廊、楼梯间等。